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Maître d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux

Saint-Martin-du-Fouilloux (79420), 253 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux

Vous cherchez un maître d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux ? Serenobat intervient sur l'ensemble des Deux-Sèvres pour vos travaux de maîtrise d'œuvre. La commune compte 253 habitants, pour une superficie de 24,2 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Saint-Martin-du-Fouilloux date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre à Saint-Martin-du-Fouilloux sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun maître d'œuvre n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maîtrise d'œuvre. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.

Saint-Martin-du-Fouilloux : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Saint-Martin-du-Fouilloux, l'habitat est très majoritairement individuel : 100 % des 150 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Côté âge, 37 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 19 % d'après 1991, pour 27 % et 29 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 86 % des résidences principales.

Saint-Martin-du-Fouilloux est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Martin-du-Fouilloux, le dernier pour un événement de 2010. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Saint-Martin-du-Fouilloux compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Logis Laspois » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 81 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. À 202 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Saint-Martin-du-Fouilloux allonge les temps de déplacement : le maître d'œuvre regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Saint-Martin-du-Fouilloux

Chiffrer des travaux de maîtrise d'œuvre suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux s'établit autour de 1 250 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de maîtrise d'œuvre ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maîtrise d'œuvre bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le maître d'œuvre fournit et pose.

Le maître d'œuvre qui intervient à Saint-Martin-du-Fouilloux couvre aussi les communes limitrophes. Saurais est à 3,3 km, Reffannes à 7,2 km, Vasles à 7,2 km ; La Ferrière-en-Parthenay, La Peyratte et Pompaire complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Saint-Martin-du-Fouilloux
Population253 habitants
Superficie24,2 km²
Altitude202 m
Prix médian au m²1 250 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal79420

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de maîtrise d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul maître d'œuvre est saisi, choisi sur sa spécialité en maîtrise d'œuvre et sur sa présence à Saint-Martin-du-Fouilloux.
  3. 3 Relevé sur place Le maître d'œuvre se déplace à Saint-Martin-du-Fouilloux, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de maîtrise d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de maîtrise d'œuvre suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Saint-Martin-du-Fouilloux.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre sont réceptionnés avec vous à Saint-Martin-du-Fouilloux. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026
★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux

Sur quoi porte l'attention du maître d'œuvre avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : estimation avant consultation ; comparatif des devis entreprises ; suivi et procès-verbal de réception. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de maîtrise d'œuvre.

Comment est choisi le maître d'œuvre qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en maîtrise d'œuvre et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul maître d'œuvre est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de maîtrise d'œuvre ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de maîtrise d'œuvre et le démarrage à Saint-Martin-du-Fouilloux, selon la charge du maître d'œuvre et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en maîtrise d'œuvre dans les communes voisines ?

Oui. Les maître d'œuvre partenaires couvrent à Saint-Martin-du-Fouilloux et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble des Deux-Sèvres.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maîtrise d'œuvre à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Saint-Martin-du-Fouilloux. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maître d'œuvre fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maître d'œuvre vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maîtrise d'œuvre.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes des Deux-Sèvres

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 252 communes des Deux-Sèvres.

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